Serwis Instalacyjno - Budowlany PUM
  • Strona główna
  • Instalacja wewnętrzna
  • Instalacja zewnętrzna
  • Wiedza
  • Produkty
  • Galeria
  • Mapa serwisu
  • Kontakt
Serwis Instalacyjno - Budowlany PUM

PUM

Produkty, Usługi, Pomysły
Serwis Instalacyjno - Budowlany
Menu

Najczęściej stosowane pułapki przez deweloperów

by admin



Zakup mieszkania – tak kapitałochłonna inwestycja powinna być wolna od ryzyka, a to niwelujemy poznając dewelopera, zasięgając opinii o nim oraz przede wszystkim czytając wnikliwie umowę deweloperską gdy już zdecydujemy się na tego konkretnego.

mieszkania lublin deweloperJedną z najczęściej stosowanych pułapek w umowach deweloperskich jest zmienna cena mieszkania w zależności od różnic w jego powierzchni. Może nagle się okazać, że materiały budowlane były droższe lub deweloper poniósł większe koszty pracy, które chce sprytnie przenieść na nabywcę mieszkania. Niedopuszczalne jest podpisanie umowy z zapisem o waloryzacji ceny mieszkania.

Kolejnym często stosowanym przekrętem jest zapis mówiący o tym, że deweloper nie bierze odpowiedzialności za opóźnienia w budowie. A jeśli one wystąpią są z przyczyn „niezależnych” od firmy. Gdy nabywca znajdzie go w swojej umowie, powinno dać mu to do myślenia. Powody opóźnienia muszą być jasno wskazane i uzasadnione, a deweloper jest za nie odpowiedzialny. Argumenty tj. warunki atmosferyczne, zmiany w przepisach budowlanych czy długi czas oczekiwania na decyzję administracyjną są absurdalne, a klienci nie powinni ich akceptować. Profesjonalne firmy deweloperskiej biorą te możliwości pod uwagę w momencie planowania budowy.

Jeśli w umowie z deweloperem znajduje się zapis mówiący o tym, że kupujący wyraża zgodę na zastosowanie innym materiałów niż te, które wcześniej zostały ustalone, automatycznie umowa staje się niezgoda z prawem, gdyż tym sposobem klienci godzą się na znaczące zmiany w budowie bez możliwości rezygnacji. Skutkiem tego, może być znaczący wzrost kosztów mieszkania przez zastosowanie droższych materiałów, o których wcześniej nie było mowy.

Powszechnym zapisem, którego nie powinno być w umowie między klientem a deweloperem jest mówiący o tym, że sprzedający może rozwiązać umowę z klientem bez podania przyczyny.

Kupujący mieszkanie powinien również nabrać podejrzeń jeśli usłyszy, że o terminie oddania jego mieszkania dowie się kilka dni wcześniej. To zdecydowanie za krótki czas, ponieważ nabywca z różnych prywatnych przyczyn może nie móc tak szybko odebrać swojego lokalu (pobyt w szpitalu,wycieczka za granice,zobowiązania w pracy). O odbiorze mieszkania sumienni deweloperzy informują kilka miesięcy wcześniej.

Nie wystarczy wyszukać rankingu typu najlepsze mieszkania lublin deweloper i wybrać tego z pozytywnymi opiniami. Nie zawsze to pomoże uchronić się przed oszustwem. Przede wszystkim trzeba uważnie czytać umowy,jeśli mamy taką możliwość warto skonsultować umowę z prawnikiem. Może mamy znajomych,którzy kupowali lokale od deweloperów, dodatkowo warto ich zapytać o radę. Kupno mieszkania to poważna inwestycja i należy podchodzić do niej z rozwagą.

Podobne artykuły:

  • Umowa najmu lokalu - na co zwrócić uwagę?
    Umowa najmu lokalu - na co zwrócić uwagę?
  • Czy kupić mieszkanie w bloku czy domek na przedmieściach?
    Czy kupić mieszkanie w bloku czy domek na przedmieściach?
  • W jaki sposób przebudować mieszkanie?
    W jaki sposób przebudować mieszkanie?
  • Ogrzewanie na podczerwień - Sprawdź Termoplaza!
    Ogrzewanie na podczerwień - Sprawdź Termoplaza!
Posted in: Wiedza Tagged: budownictwo

Ostatnie wpisy

  • Pompa ciepła typu powietrze-woda Nibe
  • Kupowanie online w Salonach Agata – opinie klientów
  • Na jakie aspekty zwrócić uwagę, gdy wybieramy firmę budowlaną?
  • Budowa domu w 2022 roku – krok po kroku
  • Rodzaje ogrodzeń dla domu, firm, działek lub ogródków
  • Wszystko co powinieneś wiedzieć o fotowoltaice
  • Kiedy najlepiej montować panele słoneczne?
  • Jakie płytki z kamienia naturalnego?
  • Ile kosztują materiały do malowania elewacji?
  • Gdzie warto wykorzystywać router bezprzewodowy?

Tagi

aranżacje armatura bezpieczeństwo budownictwo chemia dach dom drewno drogi drzwi ekologia farby garaż hale instalacja c.o. instalacja wodna instalacje elektryczne izolacja kanalizacja klimatyzacja kominek kotły maszyny materiały mała architektura mieszkania narzędzia ogrodzenia ogrzewanie okna oświetlenie podłogi prefabrykaty projekty rekuperacja remont rynek nieruchomości schody sprzęt sypialnia technologie tereny zielone wentylacja wodociągi wystrój

Copyright © 2022 Serwis Instalacyjno - Budowlany PUM.

Powered by WordPress