Zarządzanie budową




Firma oferująca takie usługi powinna zapewniać następujący zakres prac dla celu realizacji budowy domów jedno i wielorodzinnych:

  1. Przeprowadzenie przetargu na wiodącego Wykonawcę inwestycji.
  2. Opracowanie i monitoring budżetu inwestycji.
  3. Zarządzanie projektem w trakcie realizacji inwestycji
  4. Nadzór inwestorski

budowaOferowany zakres prac musi zawierać m.in:

  1. Prace wstępne na etapie opracowywania wniosku o pozwolenie na budowę:
    • Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego firma złoży wniosek o uzyskanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego.
    • Otrzymanie mapy do celów projektowych firma oferuje wykonanie mapy do celów projektowych oraz uzyskanie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów.
    • Dokumentacja geologiczno-inżynierska i hydrogeologiczna firma oferuje wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej i hydrologicznej w oparciu o dostarczone przez Klienta badania próbek gruntu i wody.
    • Otrzymanie warunków technicznych przyłączy do mediów. Firma otrzyma warunki techniczne do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja opadowa, SPEC, teletechnika.
    • Projekt budowlany Firma oferuje skompletowanie projektu budowlanego do pozwolenia na budowę w oparciu o wcześniej opracowany projekt „katalogowy”.

    Projekt budowlany będzie sie składał z następujących części:

    1. Projekt architektoniczno-budowlany.
    2. Projektu konstrukcji.
    3. Projektów branżowych:
      1. Projekt instalacji wewnętrznych (schematy i opisy) w uzgodnionym zakresie:
        • centralnego ogrzewania,
        • ciepłej i zimnej wody użytkowej,
        • wentylacji mechanicznej i klimatyzacji (jeżeli wymagana),
        • elektrycznej,
        • teletechnicznej.
      2. Projekt przyłączy do sieci zewnętrznych w granicy działki:
        • sieć wodna
        • kanalizacja sanitarna
        • kanalizacja deszczowa
        • sieć hydrantowa
        • sieć elektryczna
        • sieć gazowa
  2. Przeprowadzenie przetargu na wiodącego Wykonawcę inwestycji.W imieniu Klienta firma przeprowadzi przetarg składający sie z następujących faz:
    1. Etap prekwalifikacji.
    2. Etap wyboru oferentów.
    3. Etap przetargu.
    4. Etap analizy ofert.
    5. Etap negocjacji.
    6. Etap rekomendacji.
    7. Etap kontraktu z Generalnym Wykonawca.
  3. Opracowanie i monitoring budżetu inwestycji.Na podstawie ostatecznej Oferty firmy przygotuje dokona oszacowania kosztów inwestycji dla Klienta w następujących fazach:
    1. Projekt budowlany
    2. Rozpoczęcie prac
    3. Zakończenie i rozliczenie inwestycji wraz z robotami dodatkowymi

    W trakcie inwestycji będzie prowadzona weryfikacja zaawansowania przerobu miesięcznego robót i płatności dla Generalnego Wykonawcy.

  4. Zarządzanie projektem w trakcie realizacji inwestycji
    1. Koordynacja działań pomiędzy Klientem i Generalnym Wykonawca.
    2. Planowanie i tworzenie harmonogramu prac realizacyjnych
    3. Przeprowadzanie kontroli jakości robót wraz z wpisem do Dziennika budowy.
    4. Raportowanie cykliczne do Klienta.